Devi vendere o affittare un immobile commerciale? Scopri il Protocollo Z.

Non basta metterlo sul mercato. Bisogna portarlo al mercato giusto: a chi ci lavorerà o a chi ci investirà.

Un commerciale non si vende come un appartamento

Chi compra casa sceglie dove vivere. Chi compra o affitta un negozio, un ufficio o un capannone fa un conto economico. Per questo, prima di andare sul mercato, guardiamo:

Utilizzatore Chi può lavorarci davvero, e di cosa ha bisogno
Attività compatibili Destinazione d'uso, licenze, vincoli di zona
Redditività Quanto rende, o quanto può rendere
Operatori Catene, franchising, aziende, investitori
Libero o a reddito Due mercati diversi, due prezzi diversi
Prezzo sostenibile Coerente con canone e rendimento attesi
Domanda Chi cerca oggi, in quella zona, quel tipo di spazio
Caratteristiche tecniche Altezze, impianti, carichi, accessi, vetrine

Negozio con scaffali in legno e lampade a sospensione

Interno di un capannone logistico con scaffalature

Candida il tuo immobile commerciale

Analizziamo questi otto aspetti prima di andare sul mercato. Senza impegno.

Le otto fasi del Protocollo Z

Dall'analisi alla firma, con un solo referente: Daniele Zarlenga.

Candida il tuo immobile commerciale

Fase 1

Analisi dell'immobile

Stato, documenti, destinazione d'uso, punti di forza e limiti tecnici.
Fase 2

Analisi economica

Valore di vendita, canone di mercato, rendimento per chi compra.
Fase 3

Identificazione del target

Utilizzatori, operatori o investitori: a chi conviene davvero questo immobile.
Fase 4

Strategia commerciale

Vendita o locazione, prezzo, condizioni, messaggio e canali.
Fase 5

Ricerca attiva

Non aspettiamo la chiamata: contattiamo direttamente i profili giusti.
Fase 6

Visite e qualificazione

Solo interlocutori con esigenza e capacità reali.
Fase 7

Negoziazione

Prezzo, canone, durata, garanzie: trattiamo nel tuo interesse.
Fase 8

Due diligence e chiusura

Verifiche, contratto, notaio: fino alla firma.