La proposta di acquisto: cosa firmi davvero e come tutelarti

Hai trovato la casa giusta e ti chiedono di firmare una proposta di acquisto. Sembra un modulo, ma è un impegno: nel momento in cui il venditore la accetta e tu ne ricevi comunicazione, il contratto si considera concluso e indietro non si torna senza conseguenze.

Per questo conta tutto quello che c'è scritto. Il prezzo, certo, ma anche la data entro cui fare il rogito, cosa resta in casa (cucina, arredi, posto auto) e soprattutto le condizioni. Se compri con un mutuo, la proposta dovrebbe dire chiaramente che è subordinata all'ottenimento del finanziamento entro una certa data: altrimenti, se la banca dice no, rischi di perdere la somma versata.

Insieme alla proposta di solito si versa un assegno. Diventa caparra confirmatoria quando la proposta viene accettata: se poi non concludi tu, il venditore la trattiene; se è il venditore a tirarsi indietro, deve restituirtela raddoppiata. Leggi sempre come viene qualificata quella somma.

Prima di firmare, chiedi di vedere i documenti della casa: provenienza, planimetria, conformità, situazione condominiale. Una proposta ben scritta mette su carta anche questi controlli.

Nell'Area Acquisto ti accompagniamo proprio qui: verifichiamo l'immobile, ti aiutiamo a definire la cifra giusta da offrire e coordiniamo mutuo e notaio, così firmi sapendo esattamente a cosa ti stai impegnando.